Продаётся 3-комн. вторичка 90 м², м. Ахмедлы

📍 Yer: Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Əhmədli qəsəbəsi
🚇 Metro: Əhmədli (və Xalqlar Dostluğu istiqaməti yaxınlığı)
🛏 Otaq: 3 otaqlı
🏢 Mərtəbə: 5/10
📏 Sahə: 78 m² (sənəddə), 90 m² (faktiki)
📫 Ünvan: Abdulla Rəhimov küçəsi 3, Babək prospekti 3
💰 Qiymət: 189,000 AZN
🧾 Sənəd: İpotekaya yararlıdır
✨ Təmir: Orta təmirli

Qısa analiz:

📊 1 m² qiyməti (sənədə görə): ~2423 AZN
Əhmədli ərazisi üçün bu qiymət orta–yuxarı seqmentə daxildir (xüsusilə metroya yaxınlıq varsa normal sayılır).
90 m² faktiki sahə olması üstünlükdür, amma rəsmi sənəddə 78 m² qeyd olunması gələcək satış və ya kredit zamanı rol oynaya bilər.
5-ci mərtəbə (10 mərtəbəli binada) optimal mərtəbə sayılır.

Üstünlüklər:

✅ Metroya yaxınlıq
✅ 3 otaq + geniş real sahə
✅ İpotekaya uyğun
✅ Orta mərtəbə

Diqqət edilməli məqamlar:

⚠️ Sahə fərqi (78 vs 90 m²) – plan və çıxarışı yoxlamaq vacibdir
⚠️ “Orta təmir” – əlavə xərc tələb edə bilər
⚠️ Binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti dəqiqləşdirilməlidir